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广州建筑总承包公司:钢结构住宅存在的几个问题

文章来源:广州华钜建设有限公司人气:发表时间:2017-04-14【

轻钢结构在我国很早就已经开始推广了,现在正是风起云涌的时候,钢结构住宅也已经随处可见了。钢结构住宅由于抗震性能好、搭建周期短、工程质量标准化程度高、节约能源、布局灵活、绿色环保等优点而得到大家的青睐,并得到了快速的普及。钢结构住宅得到了大家的认可,但这并不意味着它就没有任何的缺点,纵观钢结构住宅的市场行情和搭建施工技术,还存在以下几个问题:


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1,一些钢结构住宅的设计不是以建筑本身为主,因此,开发的住宅不太好用。目前,有些钢结构住宅的开发中,把钢结构的问题视为最重要的,因此,以结构专业为主,这是一种误区。无论是何种结构建筑,买主关心的不是用什么结构,而是房子是否好用,布置是否合理,住在里面是否舒适,是否实用,功能是否齐全。所以一栋钢结构住宅能否有市场竞争力,能否被用户(消费者)所认可,最终取决于钢结构住宅是否技术先进、适用美观、经济合理,即“质优价廉”。住宅应该关注的是人,设计要以人为本。钢结构住宅是住宅,而不是住宅钢结构,因此,钢结构住宅的开发设计还是要以建筑师为主,要遵循建筑设计的规律,更多地关注其使用功能、建筑效果以及节能环保等。你看加气混凝土砌体。


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2,钢结构住宅的配套设施和围护结构的材料不完善。钢结构住宅体系是一个综合的、复杂的技术体系,它涉及墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管线系统等一系列配套体系。这方面最突出的问题是外墙结构体系。现有墙体材料性能和安装方法很难满足钢结构住宅在防热、保温、通气、防渗以及耐久性等方面的要求。连接的配件及方法,也不很完善,使用不方便。


3,钢结构住宅要求应用大量的新技术,我国现在还缺乏这方面的人才。我国专门研究钢结构住宅的人员较少,大多数设计和施工单位在传统结构体系方面有专长,而在钢结构住宅方面缺乏相关的人才。由于我国钢结构住宅尚处于开发阶段,施工技术工人更是奇缺。培训技术人员是发展钢结构住宅的重要环节。


4,全国没有统一、系统的推广钢结构住宅的方式方法,各单位的研究工作均是从头开始,经验不能很好地借鉴、传承,经验推广工作做得不够理想。对于钢结构住宅的总的发展规范还不够,因此,发展比较乱。有关部门,在总结以前的经验,指出未来的发展方向上做得还不够。


5,宣传力度还不够,与地产商的联系还不够,许多地产商认为钢结构住宅要贵得多,因此不敢做。其实,这是一个误解。钢结构住宅和其他住宅比较起来,一般情况下造价并不高,与混凝土结构基本持平,但是它的使用面积会增加不少,一般达到5%,综合造价还是比较低的。


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